南宁住房公积金提取将实施新细则！改动较大需留意

为了加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取使用行为，近日，南宁住房公积金管理中心发布了最新版的《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》，这份细则也于11月1日起正式实施。新细则与2014年版相比，在不少方面都有较大的改动，如果您需要提取公积金用于购房或者还贷，下面的新规内容和解读一定要多留意了。

新版的《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》，首先对“自住住房”的定义进行了再次明确。

什么是“自住住房”？

“自住住房”是指职工或其配偶工作、生活所在市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房，包括普通商品房、自建房、全额集资建房、合作建房、经济适用房等，投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

根据《细则》，异地住房还贷提取主要分两种情形，一是户籍所在地购房，二是工作所在地购房。

南宁住房公积金管理中心归集管理科科长 何珊珊

如果你居住地和生活地户籍所在地，都不在那个（买房）的城市，你去那个城市买房就离我们这个自住住房概念有点偏了，现在的话房子是用来住不是用来炒，根据这个定位把（公积金异地购房）它回归到原来的政策上去，必须是工作地和户籍地来购房，才能申请这个（异地）购房还贷款提取。

《细则》还调整了还贷提取的条件，11月1日以前，假如职工拥有多套住房贷款的，可以自行选择其中一套申请办理公积金还贷业务，11月1日起，则明确“已在南宁住房管理中心办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的，在贷款未结清前，仅能以该笔贷款申请还贷提取”。

比如你原来已经在商业银行贷款买了一套房A房，然后你在11月1号以后买了一套B房，这套房子是用公积金贷款的。这种情况将来要申请还贷提取的话，必须用B房来申请还贷业务，A房是暂时不受理的，必须要等到B房结清以后，A房才能申请提取。

同时，根据近年来职工用于租房业务提取的情况，每月申请公积金租房提取有7000多人，为此新《细则》对租房提取业务也做出了更便民的修改，租赁商品房每人每月最高可提480元。

同时，为了更便于职工办理个人业务，11月中旬，南宁住房公积金管理中心将推出个人网厅服务，可实现部分提取业务的网上办理和贷款预约服务。