公积金贷款新政在我区落地二套房首付降至两成，楼市“金九银十”迎利好

本报讯 （记者 王宇菲） 8月31日，国家出台公积金住房贷款新政，降低二套房贷款首付比例。9月1日记者从自治区自治区住房和城乡建设厅获悉，当日该厅向全区各公积金管理中心转发国家通知，执行新政。业内人士分析，持续放宽的住房贷款政策将带动商品房销售增长。

根据住建部、财政部、中国人民银行联合发布的通知，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。记者了解到，此前，我区已将面积在144平方米以下的一套房公积金贷款首付比例降至20%，二套房公积金贷款首付比例为30%，低于全国大部分省区。此次新政，结清一套房贷款的住户购买二套房的，可享受与一套房同样的贷款首付比例。值得注意的是，在此次国家颁布的公积金贷款新政中，并未限制购买住房的面积。

根据新政，记者算了一笔账，缴存公积金的双职工家庭，在结清一套住房贷款或此前没有住房贷款的情况下，贷款购买一套价值为60万元的住房，贷款最高封顶50万元，首付仅需10万元，较此前减少5万元。

数据显示，今年7月份，全区住房公积金归集总额为42.53亿元，提取30.17亿元，贷款29.7亿元，个人贷款由去年年底的59%左右提高至62.13%。“随着公积金利率和首付比例的不断降低，使用公积金贷款购房、装修的职工数量越来越多。”自治区自治区住房和城乡建设厅公积金监管处冯处长介绍，持续的公积金贷款利好政策，支持了改善性住房购买需求，不但减轻购房者的负担，还降低了房企融资成本，将对商品房去库存、增加销售、促进市场发展起到积极作用。

宁夏麦吉屋房地产营销策划有限公司陈经理表示，新政赶在9月1日施行，对即将到来的“金九银十”是一个较大的利好，此举将进一步提振商品房销售市场买卖双方信心，增加商品房销量。