宁夏银川住房公积金中心区直分中心放宽政策用活住房公积金

宁夏银川住房公积金中心区直分中心日前出台文件进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围，再次对住房公积金使用政策进行调整，缴存职工无论是提取使用住房公积金，还是贷款购房限制条件、提供资料，均大幅度放宽。

在住房公积金提取方面，新政规定，缴存职工及配偶无自有住房的每年可提取一次住房公积金支付房租，还允许用于支付自住住房或租住房屋的物业费。同时将购房提取延长至购房之日起的3年内，凭直系亲属关系证明还可申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

住房公积金贷款的门槛也有所降低。扩大了住房公积金贷款申请人范围，夫妻、同户未婚成年子女，可以以其中任何一方的名义申请住房公积金贷款。商业住房贷款转公积金贷款的范围，也由本人扩大到共同购房的夫妻双方。

新政还提高了贷款额度，降低了首付比例，统一了商业贷款限额。住房公积金贷款的额度由不超过缴存职工（含配偶）公积金余额的15倍提高到20倍，且首次使用住房公积金贷款购房，首付比例由不超过购房总价的25%降低为20%。缴存职工及配偶有商业贷款（含担保）且余额在20万元以内的，也可以申请住房公积金贷款。为加大服务力度，将现行的住房公积金贷款5级审批简化为3级审批。

据了解，宁夏银川住房公积金中心区直分中心曾于2013年放宽了缴存职工直系亲属之间使用住房公积金、购买住房商业贷款转住房公积金贷款等10个方面的公积金使用政策。政策放宽后，住房公积金业务量大幅增加。2013年，住房公积金提取使用9.33亿元，占当年缴存额的67.17%；发放住房公积金贷款12.16亿元，同比增长90.30%。2014年进一步发展住房公积金个人住房贷款业务，取消申请贷款需要“收入证明”的规定，且缴存职工连续足额缴存6个月以上即可办理住房公积金个人贷款；对普通商品住房的界定面积由90平方米提高至144平方米。截至2015年4月底，该中心已累计归集住房公积金108.21亿元，累计提取住房公积金67.06亿元，累计发放住房公积金贷款59.59亿元；个贷率达80.95%，公积金使用率达92.75%，均属全区最高。

马国丰