强力推进“按转抵” 严控公积金贷款风险

为全面贯彻落实宁夏回族自治区《宁夏住房公积金业务操作规范（试行）》，着力提升住房公积金资金管理能力和水平，银川住房公积金管理中心把住房公积金贷款按揭转抵押（以下简称“按转抵”）作为防范系统性金融风险的一项重要工作，采取多种措施予以推进，力求尽快落实贷款抵押物，促进应缴契税及时缴纳，防范贷款风险。今年以来，已办理“按转抵”1610笔，带动新增契税约1800万元。采取的主要措施：

一是全面排查，摸清底数。中心成立专项清查小组，要求住房信贷处和各分中心与业务委托银行对存量贷款进行对账盘点，全面梳理“按转抵”办理情况，掌握各委托银行具体的未办理“按转抵”数，建立明细台账，做到底数清，情况明。

二是协调各方，共同推进。注重发挥业务委托银行、房地产企业、借款人、不动产登记中心等部门和人员作用，形成推进合力。主动与借款人联系，告知政策要求，开通绿色通道，提高借款人办理积极性。与各委托银行合作，将任务分解到各经办行，银行安排专人办理业务。督促房地产开发企业尽快办理相关手续，配合借款人积极办理不动产登记。

三是严格标准，狠抓督导。要求各业务委托银行严格按照贷款抵押物管理的流程和要求妥善保管抵押物证明文件，建立保管台账。同时，加强考核监督，将“按转抵”工作与业务委托银行绩效考核、房地产开发企业楼盘准入挂钩，以强化管理促进资产质量升级。