“商转公”直转业务政策问答

为便于广大缴存职工及时了解并享受“商转公”直转政策，小编现就有关重点问题进行释疑。

一、什么是“商转公”直转？

“商转公”直转，是住房公积金缴存职工可以申请将商业银行购房贷款直接转换为住房公积金贷款。与原政策“商转公”非直转相比，职工无须自筹大笔资金提前还清商业银行贷款，只须筹集补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额资金。

二、“商转公”直转有什么条件？

1.申请转换的商业银行购房贷款所涉住房在中卫市辖区，申请人为上述房产的产权所有人，上述房产可以正常办理第二顺位抵押手续，且无产权争议。

2.申请人开户且正常缴存住房公积金满6个月以上，申请转换的贷款剩余本金不超过申请人（含共同借款人）住房公积金账户余额的30倍。

3.申请转换的商业银行贷款机构坐落在中卫市一区两县，且商业银行同意提前结清贷款。

4.申请人及共有产权人尚无未偿清的住房公积金贷款。

5.申请人及共有产权人均符合现行住房公积金贷款政策，能提供相应证明材料、征信良好、属于住房公积金“首贷”“二套贷”等。

6.有足额的资金补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额。

三、“商转公”直转需要准备什么资料？

缴存职工申办该业务时，请尽量资料准备齐全，避免多次往返办理的麻烦。具体资料如下：

1.申请人身份证、户口簿。

2.已婚的，提供配偶身份证及夫妻双方结婚证、户口簿。

3.中国人民银行详细版个人征信报告（共同申请人须同时提供）。

4.商贷所购住房的《购房合同》原件、《不动产权证书》复印件、《契税完税凭证》、商贷银行《借款及抵押合同》和还款余额单。

5.商贷银行出具的《同意提前结清证明》。

四、“商转公”直转可以一站办结吗？

中卫公积金中心可通过“不动产+金融”平台为申请人办理抵押及撤销手续，“商转公”直转业务基本实现所有手续在中心营业网点办结（职工到商业银行办理贷款还清手续除外）。

少数特殊情况，可能暂时需要职工往返不动产和商业银行办理，感谢职工的理解与支持。