关于修订《固原市住房公积金提取实施细则》《固原市住房公积金个人住房贷款实施细则》部分条款的通知

市住房公积金管理中心：

为进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金制度保障作用，防范资金管理风险，经固原市第五届住房公积金管理委员会第二次会议研究审定，对《固原市住房公积金提取实施细则》《固原市住房公积金个人住房贷款实施细则》部分条款进行修订，请严格遵照执行。

一、《固原市住房公积金提取实施细则》主要修订内容

（一）将购买商品住房及偿还住房贷款提取住房公积金中的提取人范围，由缴存人本人、配偶扩大到缴存人本人、配偶及直系亲属（夫妻双方父母、子女）。

（二）将购买商品住房提取住房公积金所需材料中的购房合同（或协议）使用年限由三年延长为五年。

（三）增加“因缴存人享受城镇最低生活保障，部分或者全部丧失劳动能力以及遇到火灾、水灾、地震等其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可申请提取本人及其配偶的住房公积金”。

（四）增加“既有多层住宅加装电梯的，可申请提取本人及其配偶的住房公积金”。

（五）增加“新市民、青年人可按照实际房租支出按年或按月提取住房公积金”。

（六）增加“提取住房公积金支付购房首付款”提取情形。

二、《固原市住房公积金个人住房贷款实施细则》主要修订内容

（一）将“贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定退休年龄延长5年”调整为“贷款最长期限为30年，且不超过借款人国家渐进式延迟法定退休年龄顺延5年”，将“异地贷款人贷款年限不得超过法定退休年龄”调整为“异地贷款人贷款年限不得超过国家渐进式延迟法定退休年龄”。

（二）提高了住房公积金贷款最高额度，二孩、三孩及以上缴存人家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，单缴存人二孩家庭最高贷款额度由66万元提高至70万元、三孩及以上家庭最高贷款额度由66万元提高至80万元。双缴存人二孩家庭最高贷款额度由88万元提高至90万元、三孩及以上家庭最高贷款额度由88万元提高至100万元。引进的高层次人才，单缴存人家庭最高贷款额度由60万元提高至80万元、双缴存人家庭最高贷款额度由80万元提高至100万元。

（三）将“缴存人申请公积金最高贷款额度不得超过借款人及配偶住房公积金账户余额的25倍”调整为“缴存人申请公积金最高贷款额度不得超过借款人及配偶住房公积金账户余额的30倍”。

（四）新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款时，在不超出所购房屋总价款规定公积金贷款比例、不超过可贷的最高额度的前提下，可额外获得最高15万元共富安居额度。

（五）取消普通住房和非普通住房标准，缴存人申请住房公积金个人住房贷款的，不再受所购房屋面积（≤144平方米）的限制。

（六）将“购买保障性住房的贷款比例为不超过所购住房总价款的80%”调整为“购买保障性住房的贷款比例为不超过所购住房总价款的85%”。

（七）增加了一次性还本付息还款方式。

附件：1.《固原市住房公积金提取实施细则》

2.《固原市住房公积金个人住房贷款实施细则》

固原市住房公积金管理委员会

2025年3月7日