购买新房（商品房、经济适用房、拆迁安置房）贷款

一、申请贷款基本条件

1.借款申请人连续、足额正常缴存公积金6个月（含）以上。

2.缴存职工在法定退休年龄内（男60岁，女55岁）。

3.借款申请人或配偶须为房屋所有权人之一，房屋的其他共有人仅限成年子女或父母。

4.在石嘴山市公积金中心首次申请公积金贷款或使用公积金贷款1次且已还清。

5.缴存职工购房为家庭首套自住住房或第二次改善性自住住房，房屋类型必须为住宅；

二、需提供资料

1.申请人、配偶及其他产权共有人身份证、户口簿或户籍证明。

2.借款申请人婚姻状况证明（已婚提供结婚证；离异提供离婚证或判决书、离婚协议）。

3.经房产管理部门备案的有效合同正本、副本、首付款发票、还款储蓄卡（一类卡）。

4.在银川市、贺兰县购房申请贷款还需提供房地产开发公司填制的《预售楼盘受理住房公积金贷款贷款申请报备表》。

三、贷款申请有效期限

所购建筑层数七层（含）以下的，在签订合同备案之日起一年内办理；所购房屋建筑层数八层以上的，在合同备案之日起两年内申请办理。

四、贷款政策

最高贷款额度为借款申请人（含配偶）缴存余额的20倍，且不超过购房总价的80%（价格虚高的按核实后的总价确认）；单职工缴存住房公积金的，最高限额为60万；双职工缴存住房公积金的，最高限额为80万元。以计算出的最低数额为准。

贷款期限最长不超过30年，同时不高于抵押物剩余使用年限，不超过借款人及配偶法定退休年龄（男60岁，女55岁）届满5年后。以计算出的最短年限为准。

五、现行公积金贷款利率

首套住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。

第二次申请住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。