购买再交易自住住房贷款

一、申请贷款基本条件

1.缴存职工、配偶其中一人连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上；

2.缴存职工在法定退休年龄内（男60岁内，女55岁内）；

3.在石嘴山市公积金中心首次申请公积金贷款或使用公积金贷款1次且已还清；

4.本次购房为家庭首套自住住房或第二次改善性自住住房，房屋类型必须为住宅；

5.应在双方房产交易登记之前申请贷款，已过户的不再受理贷款；

6.借款人或配偶为房屋所有权人之一，房屋的其他共有人仅限成年子女或父母；

7.申请贷款时借款申请人和卖房人须到场，签订承诺书、账户证明；

二、需提供资料

1.申请人、配偶及其他产权共有人身份证、户口簿或户籍证明、婚姻关系证明（已婚职工提供结婚证、离异职工提供离婚证或判决书、离婚协议）。

2.原房屋所有权人（配偶及其他产权共有人）的有效身份证明和户口簿（或军官证、护照等有效居住证明）及婚姻证明。

3.存量房买卖提供资料：贷款申请时提供原不动产权证、原不动产登记信息查询单、借款申请人征信报告、买卖双方银行储蓄卡（一类卡）；签订借款合同时提供过户后的不动产权证、不动产登记信息查询单、契税完税证明。

拍卖住房提供资料：过户后的不动产权证、契税完税证明、征信报告、银行储蓄卡（一类卡），房屋拍卖成交确认书，在银川市、贺兰县购房还需提供加盖不动产管理部门印章的房屋调档单（含买卖契约）。

4.在银川市、贺兰县购房还需提供买卖契约、加盖房产管理部门印章的房屋调档单。

三、贷款政策

最高贷款额度为借款申请人（含配偶）缴存余额的20倍，且不超过购房总价的60%（价格虚高的按核实后的总价确认）；单身或夫妻双方中只有一方缴存住房公积金的，最高限额为60万；夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高限额为80万元。以计算出的最低数额为准。

贷款期限最长不超过30年，同时不高于抵押物剩余使用年限，不超过借款人及配偶法定退休年龄（男60岁，女55岁）届满5年后。以计算出的最短年限为准。

四、现行公积金贷款利率

首套住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。

第二次申请住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。