广西钦州住房公积金助推房地产市场稳步发展

来源：中国建设报

2015年，广西钦州市住房公积金管理中心贯彻落实国家、自治区和钦州市出台的一系列稳增长政策，加大住房公积金支持住房消费力度，提前完成了年度各项指标任务，有效地发挥住房公积金惠民生、促消费作用。

2015年年初，结合钦州市房地产价格走向和市场发展的趋势，该中心及时调整住房公积金的贷款额度，缴存职工可贷款额度不再与住房公积金月缴存额和缴存余额挂钩；4月，放宽住房公积金贷款准入条件，不再查询申请人家庭持有住房套数，缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，同时降低购房首付款比例至20%，执行基准利率不再上浮。

6月，该市与南宁、北海和防城港四市共同签订《广西北部湾经济区城市异地住房公积金贷款同城化合作协议》，实现北部湾经济区贷款同城化，同时提速住房公积金贷款申请审批，由规定的10个工作日缩减为7个工作日；10月，全面推行异地贷款业务，简化单身职工的婚姻状况证明，职工月还款额与月收入比由50%上调到60%。

在住房公积金提取方面，该市进一步鼓励和扩大住房公积金使用范围：4月，职工新购买建造自有产权住房的，不论房屋套数及贷款次数，均可提取住房公积金；7月，出台《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的实施细则》；10月，缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金。

一系列组合政策的实施，不仅增强了职工住房消费信心和能力，也为钦州市房地产的稳步发展注入了新鲜活力。截止到2015年11月底，钦州市住房公积金新增缴存额10.02亿元，同比增长16.73%，完成年度计划任务107%；全市共有27514名职工提取住房公积金5.98亿元，同比增长26.08%、25.63%，提取金额占年内新增缴存额的59.70%；全市新发放住房公积金个人住房贷款2552户5.86亿元，同比增长13.37%、32.79%，贷款发放额完成年度计划任务109%，占年内新增缴存额的58.46%，个贷率82%，位居全区第三。