中卫将开展个人住房公积金贷款期限变更业务，自7月29日起施行

为满足缴存职工的还贷需求，减轻职工还款压力，中卫市住房公积金管理中心根据国务院《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T1267-2017）等有关规定，在中卫市开展个人住房公积金贷款期限变更业务，自2024年7月29日起施行。

个人住房公积金贷款期限变更业务主要包括：缩短贷款期限（简称“缩期”业务）和延展贷款期限（简称“展期”业务）。

“缩期”业务包含两种方式。方式一：在提前部分还款或用账户余额提前部分冲还贷款的基础上，保持现还款计划不变，缩短还款期数。在还款期内，此缩期方式不限次数。方式二：通过提高月还款额，缩短还款期数，可选择在整个贷款期内按年缩短。此种方式需要重新核算住房公积金贷款还款能力。如缩期后的月还款额大于贷款首期月还款额，根据需要由借款人提供近期的收入相关证明材料。

“展期”业务是借款人办理延长贷款期限。延长贷款期限后，延长后的贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年，贷款发放日至延长后的贷款到期日不超过30年，且同时不超过抵押物剩余使用年限。延长贷款期限，当达到新的利率期限档次时，自期限延长之日起，应按当日挂牌的同档次利率计息；贷款有保证人担保的，应取得保证人书面同意。

在还款期内，“缩期”业务方式二和“展期”业务每个自然年度内仅限申请1次，请在中卫市住房公积金业务窗口办理。

贷款期限变更后贷款利率执行标准：变更前贷款期限为5年及以下，变更后贷款期限在5年以上的，执行5年以上利率；变更前贷款期限为5年以上，变更后贷款期限在5年及以下的，执行5年以上利率。