偿还购房贷款本息提取

偿还购房贷款本息提取包括：归还石嘴山市中心公积金贷款、归还异地中心住房公积金贷款、归还银行住房贷款三种类型。

一、设定依据

《住房公积金管理条例》（2019年国务院令第710号）第二十四条；《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）4.1.4，4.1.5。

二、申请条件及办理要件

（一）前置条件

1.职工本人、配偶住房贷款未结清或结清1年内。

2.无冻结、未列入黑名单。

3.累计提取额未超购房贷款本息合计。

4.贷款所购房屋性质须为住宅。

（二）归还石嘴山市中心公积金贷款包括：提取公积金直接冲还本金或结清贷款、提取公积金每月对冲还款以及提取公积金自主还款三种类型。

1.提取公积金直接冲还本金或结清贷款。

（1）办理条件：借款人贷款已还至当前月，可由借款申请人自筹资金，也可使用主借款申请人及配偶账户内住房公积金（可同时使用）偿还贷款。

（2）办理要件：身份证（借款人及其配偶）。

（3）注意事项：冲还本金后可选择两种形式，一种是提前部分还款缩短期数，另一种是提前部分还款减少月还款额。两种形式在第一次选择后无法更改，请谨慎选择。

2.提取公积金每月对冲还款。

（1）办理条件：借款人贷款已还至当前月，借款人夫妻双方公积金账户余额之和大于月还款额+200元时，借款人可选择与中心签订《住房公积金月对冲还贷协议》，约定每月由中心自动从本人或配偶公积金账户内提取公积金冲还贷款。

（2）办理要件：身份证（借款人及其配偶）。

（3）注意事项：月对冲还款将优先扣除借款人及其配偶公积金账户余额，如公积金账户余额不足，将扣除预留银行账户余额。请保证您的银行账户正常且余额充足，避免月对冲还款失败造成逾期。

3.提取公积金自主还款是指提取公积金转入缴存人银行卡内。

（1）办理条件：

①贷款还至当前月。

②借款人近24个月未发生连续两个月未还款或累计不还款次数未达到5次（含）。

③办理住房公积金贷款后所抵押的房屋已办理房产证手续（具体见“贷款业务—贷款解押事项指南”）。

④主借款人公积金账户状态正常。

⑤在办理提取后，借款人（含配偶）账户各须保留12个月的月还款额。

（2）办理要件：身份证（借款人、提取人）、关系证明（夫妻关系提供结婚证或户口簿；子女关系提供户口簿或出生证；户口不在一起的提供户口迁出记录或干部职工履历表或人事关系登记表的复印件，复印件需由档案保管单位或工作单位加盖公章确认）、提取人银行一类卡。

（3）归还石嘴山市中心公积金贷款注意事项：

①在借款人归还贷款1次后申请。

②主借款人(含配偶）办理公积金贷款后，在未还清贷款前不能办理销户提取业务。

③缴存人可提取其住房公积金账户存储余额，用于本人及其配偶、父母、子女等直系亲属偿还石嘴山市中心住房贷款本息。

④累计提取金额不能超过贷款本息。

⑤借款人可夫妻代办。

⑥办理要件全部为原件。

⑦提取有效期至贷款结清后1年内。

（三）归还其他中心公积金贷款

（1）办理条件：借款人已归还贷款1次且已有还款记录。

（2）办理要件：身份证（借款人、提取人）、关系证明（夫妻关系提供结婚证或户口簿；子女关系提供户口簿或出生证；户口不在一起的提供户口迁出记录或干部职工履历表或人事关系登记表的复印件，复印件需由档案保管单位或工作单位加盖公章确认）、提取人银行一类卡、借款合同、还款凭证（还款情况表或还款余额单或还款流水）。

（3）注意事项：

①还款流水的有效期为1个月。

②缴存人可提取其住房公积金账户存储余额，用于本人及其配偶、父母、子女等直系亲属偿还其他中心住房贷款本息，累计提取金额不超过贷款本息。

③可夫妻代办，办理要件全部为原件。

④提取有效期至贷款结清后1年内。

（四）归还银行住房贷款

（1）办理条件：借款人已归还贷款1次且已有还款记录。

（2）办理要件：身份证（借款人、提取人）、关系证明（夫妻关系提供结婚证或户口簿；子女关系提供户口簿或出生证；户口不在一起的提供户口迁出记录或干部职工履历表或人事关系登记表的复印件，复印件需由档案保管单位或工作单位加盖公章确认）、提取人银行一类卡、借款合同、还款凭证（载明还款余额的还款余额单或还款情况表或还款流水）。

（3）注意事项：

①还款流水的有效期为1个月。

②缴存人可提取其住房公积金账户存储余额，用于本人及其配偶、父母、子女等直系亲属偿还商业银行住房贷款本息，累计提取金额不超过贷款本息。

③可夫妻代办，办理要件全部为原件。

④提取有效期至贷款结清后1年内。

三、办理地点

大武口管理部：市政务服务中心大厅一楼 联系电话：0952-2688756 0952-2688757

平罗管理部：平罗县政务服务中心二楼东厅 联系电话：0952-3810160 0952-3810161

惠农管理部：惠农区政务服务大厅二楼 联系电话：0952-3810163 0952-3810164

可选择任意管理部办理

四、办理流程

受理—审核—复核—办结。

五、办结时限

资料齐全合规即时办结，需要核查的3个工作日内办结。

六、资金去向

资金转入提取人银行账户。

七、办理渠道

1.线上申请办结。

2.线下申请办结。

八、办理时间

夏季:周一至周五 (工作日） 上午8:30-12:00 下午14：30-17：30

冬季：周一至周五 (工作日）上午8:30-12：00 下午14：00-17：00

九、收费标准

无收费。

十、公积金服务热线

12329。