注意！住房公积金政策调整啦

新年新气象。2012年伊始，我市住房公积金政策便出现了新的变化：在公积金提取及公积金贷款方面均有新调整，尤其对下岗职工等低收入群体给予一定政策倾斜，让住房公积金真正成为经济困难职工的“救命钱”。

1月5日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为使我市缴存职工办理公积金提取业务时更为方便快捷，我市对个别住房公积金提取业务政策进行了调整。对于解除了劳动合同的缴存职工，如要办理住房公积金提取业务不需要再等候一年时间，只要办理封存账户手续后，次月便可凭解除劳动合同书等相关材料提取个人住房公积金。“过去的政策规定，住房公积金要在解除劳动合同一年后才能提取，现在调整为次月即可提取，这对于解除了劳动合同的下岗职工来说无异于雪中送炭，他们下岗后在较短时间内就能把公积金提取出来，不仅可以缓解家庭经济困难，也可作为启动资金进行创业，体现了对中低收入家庭的一种人文关怀。”市住房公积金管理中心副主任向晓静说道。

而对于购买自住住房的缴存职工，现行政策是“房款付清的不得办理公积金提取业务”，政策调整后，规定“只要购房合同在一年之内的，无论房款是否付清，均可办理住房公积金提取业务。”向晓静表示，现在很多年轻人都承担着买房、结婚的双重压力，如果一次性付清房款解决了买房压力但却无法提取公积金，导致没钱结婚。政策调整后，年轻人即使全款买房也不用再为没钱结婚发愁了，可以提取公积金来缓解结婚的资金压力。

此外，为了缓解贷款后家庭的还贷压力，此次公积金政策还特别针对“以金养贷”问题进行了调整，由过去的“一年后”支取公积金还贷变为“次月”就能提款还贷。调整后的政策规定“2012年以后发生的住房公积金贷款，在贷款次月，职工可申请夫妻双方账户的住房公积金用于归还住房公积金贷款。”而2012年以前发生的住房公积金贷款，同样也可通过两种方式来提取公积金归还贷款。

对于购买二手房申请公积金贷款的缴存职工，调整后政策规定“以契税票价值来确定公积金贷款额度”审批贷款，“通俗来讲，就是过去购买二手房办理贷款时，一般是按买卖双方协商的交易价格来审批贷款额度，协商价过低时，则按房产部门的指导价，也就是契税票价值来审批。现在则一律按照契税价来审批贷款，但为防止有人恶意骗贷，当契税价远高于二手房的实际价值时，我们仍将按房产部门公布的市值价来适当降低贷款额度。”向晓静说。（记者朱玉浩）