近年来，石嘴山市住房公积金管理中心坚持以人民为中心的发展思想，积极发挥住房公积金制度保障作用，大力支持缴存职工刚性和改善性住房消费需求，适时调整住房公积金使用政策，持续优化业务流程，不断完善内控制度，全力提升服务质效，缴存职工获得感和幸福感不断增强，群众满意度大幅提高。
一、聚焦“租购并举”，解决新市民、青年人住房安居
一是放宽购房提取使用范围。推行“先提后贷”，只要个人（含配偶）账户余额留足贷款金额要求的倍数，可以先办理购房提取，再申请住房公积金个人住房贷款，购房提取金额与贷款金额之和不得超过所购房屋总价；推行再交易住房“贷后提取”，购买再交易住房申请住房公积金贷款的，可在贷款发放后办理购房提取。2024年1至4月购房提取住房公积金4895.35万元。
二是支持租赁住房提取。提高租赁提取额度，将租赁提取额度提高至16000元/年；取消住房租赁提取次数限制，缴存职工因租赁住房提取住房公积金年次数从每年提取一次调整为每年在提取限额内不限提取次数，满足缴存职工使用住房公积金租赁住房需求。2024年1至4月租赁住房提取住房公积金2010.6万元。
二、聚焦“贷款模式创新”，降低缴存职工购房成本
一是推出住房公积金商转公（直转）贷款模式。在原商转公贷款基础上推出商转公（直转）贷款新模式，通过跨地区跨银行办理商转公直转，着力解决缴存职工办理商转公贷款时还款资金不足难题，切实满足缴存职工享受住房公积金低利率贷款政策的需求，减轻了缴存职工筹款负担，降低了还款压力，让缴存职工既“省事”又“省钱”。截至目前，“商转公（直转）”贷款累计已发放43笔1917.3万元，支持购房面积5233.91m²。
二是推出“住房公积金+商业银行”组合贷款新模式。为解决缴存职工购房申请住房公积金贷款资金无法满足实际贷款额度需求，由中心指定委托银行参与组合贷款发放，缴存职工只需在住房公积金柜台即可办理“住房公积金+商业银行”组合贷款全套业务，通过政企、银企互联互通，进一步提升广大人民群众的住房消费能力，满足了缴存职工购买改善性住房时住房公积金贷款资金不足的需求。截至目前，“组合贷”贷款累计已发放13笔890万元，支持购房面积1751.8m²。
三是调整再交易住房贷款流程。优化再交易住房贷款流程，借款申请人只需提供足额的首付款，即可申请住房公积金个人住房贷款，解决借款申请人购买再交易住房时资金不足问题。2024年1至4月发放再交易住房贷款62笔1558.3万元。
三、聚焦“惠民政策引导”，支持灵活就业人员等群体购房
一是拓宽灵活就业人员覆盖面。取消灵活就业人员缴存需连续正常缴存社会养老保险1年以上的要求和户籍限制，是否拥有本市户籍和缴纳社会养老保险不作为缴存住房公积金限制条件。截至2024年4月30日，全市累计有1881名灵活就业人员缴存，发放贷款4573.6万元，支持购房21120.1m²。
二是支持多孩家庭购房。缴存职工是多孩家庭的，无房租赁住房提取住房公积金，每年可提取住房公积金额度由1.6万元上调至1.8万元；可贷款倍数由缴存余额的30倍上调至40倍。截至2024年4月30日，累计为多孩家庭提取105笔102.43万元，发放贷款6笔244.5万元。
四、聚焦“共享联动协调”，提升住房公积金服务效能
一是依托全国住房公积金监管服务平台，推行“亮码可办”服务，外中心缴存职工在我中心申请异地贷款时，无需回到缴存地住房公积金中心开具《住房公积金异地贷款缴存证明》及缴存流水等纸质证明，可通过“电子码”形式在线开具、后台查验，解决了缴存职工申请贷款“多地跑”，为缴存职工提供便利。
二是“总对总”接入中国人民银行征信管理系统，实现缴存职工申请住房公积金个人住房贷款和偿还商业住房贷款提取时个人征信报告的查询，无需缴存职工自行打印，取消个人征信报告要件材料收取。
三是对接不动产部门，开通住房公积金贷款线上抵押业务，打通线上抵押渠道，合同签约与不动产抵押线上同步办理，业务办结时间大幅缩短，从根本上解决了不动产抵押登记环节“跑腿多”“耗时久”的问题，进一步简化了办理流程，实现“一次办结”。
四是密切联系房地产开发企业，掌握新建续建项目楼盘开工建设及销售情况，进驻项目楼盘开展住房公积金贷款政策宣传，为房产销售人员讲解住房公积金贷款业务办理流程、贷款受理要件收取，解答在贷款申请中存在的疑问，帮助销售人员熟练掌握住房公积金使用政策，现场为缴存职工办理购房提取、贷款业务，方便缴存职工办事。
五、聚焦“期转现”管理，解决贷款职工“办证难”问题
一是推行抵押权证动态管理。建立抵押权证动态台账，分类登记预告登记证、他项权利证的转移、领取、注销以及结余情况，确保存量贷款的账面数据与抵押权证实物账账、账实相符，为推进“期转现”管理提供基础数据支撑。
二是实行期房动态管理。加强与不动产登记部门和房地产开发企业的对接，及时了解期房转现动态，每季度通过不动产登记部门和开发企业提供的楼盘可转现信息，将可转现的期房抵押物从“预告登记”管理批量转入“待转状态”管理，及时掌握可办不动产权证情况。
三是全力推进期房办证。对能够办理不动产权证的贷款职工，通过短信发送、电话提醒，通知借款人及时办理期转现业务。对拖延、抵制办理期转现的借款人上门发放催办通知书及限时办结承诺书，督促借款人在规定时限内完成期转现业务办理。截至目前全市存量贷款8646笔，已转现7325笔，未转现1321笔，其中石嘴山市未转现780笔。期转现率达到84.72%，为全区最高。（樊一馨信息）
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