2024年9月，石嘴山市住房公积金管理中心启动了“住房公积金政策宣传月”活动。为让大家进一步了解住房公积金政策，本期制作了灵活就业人员缴存使用住房公积金政策问答（下），现在就跟随小编的脚步一起来看吧。
住房公积金使用政策问答
问 申请住房公积金贷款需要哪些条件？
灵活就业人员购买自住住房，可以申请住房公积金贷款，应当符合以下条件：
1.申请贷款日之前，连续正常缴存住房公积金6个月以上，且在法定退休年龄内；
2.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3.所购房产为可以抵押的不动产；
4.首次申请住房公积金个人住房贷款或使用住房公积金个人住房贷款1次且已还清贷款（含配偶使用次数）；
5.缴存职工购房为家庭首套自住住房或第二套改善性自住住房，房屋类型必须为住宅；
6.房款未全部付清。
问 住房公积金贷款利率是多少？
灵活就业人员享受的住房公积金贷款利率与单位缴存职工一致。首套住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。第二次申请住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。
问 已申请银行商业住房贷款可以转为住房公积金贷款吗？
可以。缴存职工申请商转公（直转）贷款应符合下列条件：
1.符合市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款的各项资格条件；
2.须商贷银行同意办理商转公（直转）贷款；
3.借款申请人应为原商贷的借款人或所购住房的共有产权人；
4.所购房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，可办理顺位抵押登记手续，商贷银行为该房产唯一抵押权利人；
5.原商贷在近12个月（含）无逾期还款记录，已达到提前结清的最低时限要求。
问 什么情况下可以办理提取？
1.购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息、无自有住房且租房的，可以提取住房公积金，但不注销个人账户。
2.达到国家法定退休年龄、出国（境）定居的，应当销户提取；个人账户封存满6个月且在其他中心无新开立住房公积金账户的，可以销户提取。
问 在单位就业后账户怎么办？
作为灵活就业人员缴存住房公积金后，如与缴存单位建立正式劳动关系并继续缴存住房公积金，由用人单位申请按照职工缴存政策继续缴存，灵活就业人员个人账户可以按照住房公积金异地转移规定办理账户转移手续。如单位尚未建立住房公积金账户的，仍可按本办法自愿缴存。
问 申请销户提取住房公积金应注意哪些事项？
申请销户的，办理账户封存满6个月且在其他中心无新开立住房公积金账户的，凭个人身份证直接申请销户提取。已办理住房公积金贷款的，且在还款期间尚未还清贷款的，不能申请办理停缴和销户手续。
问 是否可以停止缴存住房公积金？
男性满60周岁，女性满55周岁的，视为达到法定退休年龄，可申请停止缴存住房公积金；未满退休年龄，因特殊原因无法正常缴存住房公积金，且未办理住房公积金贷款或贷款本息已结清的，可申请停止缴存住房公积金。
问 住房公积金停缴如何办理？
应按时足额缴存住房公积金，不能按期缴存自愿停缴的，应持本人身份证到市住房公积金管理中心各网点柜台申请办理停缴手续，市住房公积金管理中心对其账户进行封存不再扣款。
问 在我市哪些地方设置网点办理住房公积金业务？
石嘴山市住房公积金管理中心在石嘴山市各县区政务服务中心均设有服务网点，可就近选择网点办理。
（1）大武口管理部咨询电话：0952-2688756 2688757
（2）惠农管理部咨询电话：0952-3810163 3810164 3810165
（3）平罗管理部咨询电话：0952-3816080 3810161
（4）住房公积金服务热线：12329
温馨提示
各网点大厅法定节假日正常休息。
灵活就业缴存人员可以通过以下途径查询住房公积金个人账户信息、办理住房公积金相关业务：
1.拨打“12329”服务热线可咨询和了解住房公积金政策。
2.通过“石嘴山市住房公积金管理中心”网站/网上业务大厅、“宁夏住房公积金服务”微信公众号、“全国住房公积金公共服务”微信小程序、“我宁夏”APP中“公积金查询”模块查询住房公积金账户信息，办理住房公积金业务。
宁公网安备 64010402000283号
