石嘴山市住房公积金贷款买房好处多多

说到住房公积金，大家并不陌生，但是，缴存住房公积金还有一些好处不太清楚。现在由石嘴山市住房公积金管理中心工作人员为您答疑解惑，细数住房公积金贷款购房的好处：

好处一贷款利率低。住房公积金贷款的利率比商业住房贷款利率低，能够减轻购房者的负担。以在石嘴山市购买首套住房为例，5年以上的个人住房公积金贷款利率为2.85%，商业住房贷款利率3.2%。例如选择等额本息还款方式，申请贷款40万期限30年，住房公积金贷款比商业贷款到期节省利息27229.66元；如贷款80万期限30年，住房公积金贷款比商业贷款到期节省利息54459.3元。

好处二审批速度快。贷款审批10个工作日内即可完成。现已开通高效办成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”网上受理通道，借款申请人通过手机登录“我的宁夏”App选择“高效办成一件事”专区，按步骤操作即可完成贷款申请，借款人少跑路，办理材料少。

好处三受益群体覆盖广。石嘴山市缴存住房公积金的缴存人，在石嘴山市以及银川市兴庆区、金凤区、西夏区和贺兰县购买自住住房的，均可在石嘴山市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。石嘴山市以外缴存住房公积金的缴存人，在石嘴山市购买自住住房，也可到石嘴山市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

好处四贷后还款方便。借款人贷款后任意还款不收取违约金，贷款次月即可使用住房公积金缴存余额按月对冲归还贷款，可减轻还款压力。也可根据家庭收入情况预约提前部分还款，有两种还款方式可任意选择，包括“月还款额不变、还款期限缩短”和“还款期限不变、月还款额减少”。家庭有富余资金也可提前结清贷款，按贷款本金实际占用时间计息。

好处五其他优势。一是可以办理住房公积金与商业组合贷款，在申请住房公积金贷款最高贷款额度后仍不能满足贷款需求的，可采用住房公积金与商业银行组合贷款方式实现。组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的80%，可满足借款申请人购房消费贷款需求。借款申请人只需在住房公积金窗口申请办理组合贷款，无需再前往商业银行办理。二是可以将商业住房贷款直接转为住房公积金贷款，无需“过桥资金”。如果之前未缴存住房公积金或不符合住房公积金贷款条件，办理商业住房贷款的，如符合住房公积金“商转公”条件，现在也可以将以前办理的商业住房贷款直接转为住房公积金贷款，减少利息支出。（刘娜信息）